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標題: 濱州一安置小區(qū)交房需補公攤差價！業(yè)主憋屈問：這合理嗎？ ... [打印本頁]

作者: 濱州在線 時間: 2022-10-8 22:33
標題: 濱州一安置小區(qū)交房需補公攤差價！業(yè)主憋屈問：這合理嗎？ ...
近日，濱州民安錦苑小區(qū)業(yè)主咨詢一個問題：安置房蓋完以后，公攤面積增大了很多，套內(nèi)建筑面積卻變小了，于是總體上面積增大了。多出的面積還要補上，這合理嗎？業(yè)主對補交費用感到很憋屈！

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民安錦苑小區(qū)

業(yè)主舉例135戶型（原約定），當時約定套內(nèi)建筑面積為97.38，公攤為38.6，建筑面積大約135.98。交房后最終測量面積是144.05，套內(nèi)建筑面積為96.5，公攤為47.55。也就是說套內(nèi)建筑面積減少了，公攤增大了。業(yè)主需要為多出來的公攤面積買單。業(yè)主：這種“被增長”難道只能啞巴吃黃連？

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原約定的135戶型圖及說明箭頭為套內(nèi)建筑面積

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近日實際測量面積表箭頭為套內(nèi)建筑面積

@看濱州向業(yè)主索要當時簽訂的安置合同，業(yè)主稱當時簽訂了四份，都交上去了，業(yè)主手里一份也沒有，所以一些簽訂細節(jié)還暫時拿不出來。至于為什么業(yè)主當?shù)厥掷镆环莺贤矝]有，業(yè)主也表示很納悶。

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業(yè)主群內(nèi)討論截圖

據(jù)了解，民安錦苑小區(qū)位于黃河四路、渤海八路東南角，是涉及市公安局、市消防隊、市質(zhì)監(jiān)局、供銷社宿舍院、市二輕小區(qū)院、市機械協(xié)會宿舍院、市衛(wèi)生監(jiān)督局院、市疾控中心院、市輕工業(yè)協(xié)會家屬院、市汽配公司公司宿舍院、建材公司、糖酒站、商業(yè)運輸隊等市城區(qū)老舊小區(qū)棚改項目的一個民生工程、民心工程。自2016年簽約到現(xiàn)在共六年的時間，因為疫情等原因延遲交房長達大約三年之久。因為這些老房子住戶群體情況不同，當時都是根據(jù)自身的經(jīng)濟能力選擇的戶型面積，此時被告知公攤增大了，也讓很多人措手不及。

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濱州民安錦苑小區(qū)垂直視角圖

給出的補交面積價格：10%內(nèi)面積按照6500元一平的成本價，超出10%以外的按周圍的市場價8360元一平。（不知怎么算出來的）

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新房多出來的面積，該由誰來買單，要看房屋的具體性質(zhì)。如果是商品房，那當然適用商品房銷售管理辦法；如果是安置性的保障房，就不能理所當然適用商品房銷售管理辦法。如此一個重要的民生工程，當初的合同協(xié)議卻沒有給業(yè)主留一份在他們手里，到底是咋回事？實用面積縮水了，總面積卻增大了，減少的套內(nèi)面積該如何補償業(yè)主？增大的公攤面積，具體為什么增大了、多出來的公攤為何要業(yè)主來買單？民心工程要捋清清楚楚、說明明白白！

作者: 難得糊涂 時間: 2022-10-10 06:01
集體退房，讓開發(fā)商買單。

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