重磅！濱州在列！事關(guān)老舊小區(qū)改造

濱州在線

根據(jù)《關(guān)于組織申報(bào)2021年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造試點(diǎn)城市的通知》有關(guān)要求，在城市申報(bào)的基礎(chǔ)上，我廳近期組織了專家評(píng)審。根據(jù)競(jìng)爭(zhēng)性評(píng)審得分，擬將以下9個(gè)設(shè)區(qū)市確定為2021年度老舊小區(qū)改造試點(diǎn)城市，具體名單為(按行政區(qū)劃序列排列)：濟(jì)南市、棗莊市、煙臺(tái)市、濰坊市、濟(jì)寧市、日照市、德州市、聊城市、濱州市。
現(xiàn)予以公示，公示期為2021年2月24日—2月26日。如有意見(jiàn)，請(qǐng)以書面(實(shí)名)形式反饋至省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳綜合財(cái)務(wù)處、房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處。
今年1月，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布關(guān)于組織申報(bào)2021年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造試點(diǎn)城市的通知。通知對(duì)試點(diǎn)目標(biāo)做了明確，提出擇優(yōu)選取部分設(shè)區(qū)市（2020年試點(diǎn)市也可申報(bào)）繼續(xù)開(kāi)展城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造試點(diǎn)，在試點(diǎn)市確定一批承擔(dān)試點(diǎn)任務(wù)的“4+N”改造項(xiàng)目，探索財(cái)政引導(dǎo)、市場(chǎng)參與、金融支持的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造模式，形成可復(fù)制推廣經(jīng)驗(yàn)。堅(jiān)持以人為本，推動(dòng)多元化融資，豐富改造內(nèi)容、提升改造效果，打造宜居整潔、安全綠色、設(shè)施完善、服務(wù)便民、和諧共享的“美好住區(qū)”。
申報(bào)城市應(yīng)從2021年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計(jì)劃項(xiàng)目庫(kù)中選取部分基礎(chǔ)好、周圍或小區(qū)內(nèi)資源豐富、能夠有效平衡資金投入的項(xiàng)目開(kāi)展“4+N”融資模式和改造方式承擔(dān)試點(diǎn)任務(wù)，其中大片區(qū)統(tǒng)籌平衡、跨片區(qū)組合平衡以及小區(qū)內(nèi)自平衡試點(diǎn)項(xiàng)目3個(gè)以上，由市場(chǎng)主體參與運(yùn)作改造。
承擔(dān)試點(diǎn)的項(xiàng)目，每平米改造投入應(yīng)在400元以上，其中市場(chǎng)主體投入（包括基礎(chǔ)類、完善類、提升類）占比30%以上；已編制完成市場(chǎng)化運(yùn)作實(shí)施方案，明確項(xiàng)目實(shí)施主體，項(xiàng)目改造資金投入、項(xiàng)目平衡資源產(chǎn)出論證充分；項(xiàng)目實(shí)施主體已將申報(bào)資料報(bào)政策性銀行，項(xiàng)目評(píng)審已進(jìn)展到最后審批階段。
在戶外改造內(nèi)容上，完善類、提升類項(xiàng)目多，相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入較為順暢，市場(chǎng)化運(yùn)行機(jī)制基本成型。同時(shí)，重視探索戶內(nèi)相應(yīng)改造，拉動(dòng)老舊小區(qū)戶內(nèi)的適老化、健康化改造和家居、家電、裝修等更新，老舊小區(qū)改造在擴(kuò)大投資、促進(jìn)消費(fèi)方面的效果明顯。有較為完善的長(zhǎng)效管理機(jī)制，物業(yè)服務(wù)必須做到全覆蓋。申報(bào)城市的老舊小區(qū)改造工作的組織實(shí)施和推進(jìn)機(jī)制力度大、有特點(diǎn)、效果好。
記者注意到，2020年3月，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳下發(fā)《關(guān)于公布省財(cái)政支持老舊小區(qū)改造試點(diǎn)城市的通知》，確定濟(jì)南市、淄博市、煙臺(tái)市、濰坊市、濟(jì)寧市、日照市、濱州市7市為省財(cái)政支持老舊小區(qū)改造試點(diǎn)城市。
此前，記者從山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上了解到，2020年，山東開(kāi)工改造老舊小區(qū)項(xiàng)目1745個(gè)、50.8萬(wàn)戶。會(huì)上安排部署了2021年的重點(diǎn)任務(wù)，提出在老舊小區(qū)改造中充分征求居民意愿，盡可能增加完善類、提升類內(nèi)容，與水電氣暖信等專營(yíng)機(jī)構(gòu)加強(qiáng)協(xié)調(diào)，科學(xué)編制改造方案。會(huì)上同時(shí)明確了“十四五”時(shí)期，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作的任務(wù)目標(biāo)。其中，十四五”時(shí)期，改造老舊小區(qū)290萬(wàn)戶。