濱州又有小區(qū)維修基金被支用，業(yè)主：毫不知情

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隨著時間·瑄嘉名都、國際大廈

金龍苑小區(qū)和大祥金庭公館

多個業(yè)主曝光自己小區(qū)的

房屋維修基金被挪用以后

又有一小區(qū)業(yè)主來

爆料自己的小區(qū)也被挪用了

濱州一網(wǎng)友投稿：
我住在海得家園小區(qū)，去年七月份，萬睿物業(yè)在小區(qū)絕大多數(shù)業(yè)主不知情的前提下，未經(jīng)業(yè)主同意，由社區(qū)指派空降我們小區(qū)，至今未簽訂任何服務(wù)協(xié)議和合同，入住一個月就以暖氣管道老化為由，組織業(yè)主簽字申請維修基金。隨后在業(yè)主們完全不知情的情況下，組織施工單位入住海得家園小區(qū)，期間業(yè)主多次提出質(zhì)疑，均以是房管局招標(biāo)，物業(yè)不知情搪塞，直至上個月，業(yè)主才無意中發(fā)現(xiàn)，我們的維修基金，除利息外全部被支取，業(yè)主們均不知情。后來去房管部門查詢才得知，所有的施工驗收，支取維修基金，均為物業(yè)所為。我們質(zhì)疑的是，他們至今未取得合法身份入住我們小區(qū)，有權(quán)利替我們發(fā)包工程，驗收工程，支付維修基金嗎？

再就是工程量和工程造價有很大的水分。工程質(zhì)量非常差。存在虛報工程量的情況。施工期間無監(jiān)督，無管理，施工材料材質(zhì)低劣，竣工無業(yè)主代表驗收，高度懷疑自驗自收，施工自己招標(biāo)自己施工，指定審計公司審計也為物業(yè)指定，審計報告顯示清單價格太高，與施工的材料質(zhì)量嚴(yán)重不符！因價格虛高，致使各位業(yè)主所繳納的維修基金全部被掏空，但是沒有解決小區(qū)實際問題！其中也存在物業(yè)私自使用部分維修基金來改善物業(yè)自己的辦公場所，如門衛(wèi)裝暖氣，裝衛(wèi)浴設(shè)施，物業(yè)辦公室改造等！
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《民法典》第二百八十一條規(guī)定:“ 建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定,可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的，業(yè)主大會或業(yè)主委員會可以依法申請使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。《民法典》第九百四十三條物業(yè)服務(wù)人信息公開義務(wù)規(guī)定:物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)定期將服務(wù)的事項、負(fù)責(zé)人員、質(zhì)量要求、收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)、履行情況，以及維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開并向業(yè)主大會、業(yè)主委員會報告。