重磅！濱州在列！事關老舊小區(qū)改造

濱州在線

根據《關于組織申報2021年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造試點城市的通知》有關要求，在城市申報的基礎上，我廳近期組織了專家評審。根據競爭性評審得分，擬將以下9個設區(qū)市確定為2021年度老舊小區(qū)改造試點城市，具體名單為(按行政區(qū)劃序列排列)：濟南市、棗莊市、煙臺市、濰坊市、濟寧市、日照市、德州市、聊城市、濱州市。
現(xiàn)予以公示，公示期為2021年2月24日—2月26日。如有意見，請以書面(實名)形式反饋至省住房城鄉(xiāng)建設廳綜合財務處、房地產市場監(jiān)管處。
今年1月，山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳發(fā)布關于組織申報2021年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造試點城市的通知。通知對試點目標做了明確，提出擇優(yōu)選取部分設區(qū)市（2020年試點市也可申報）繼續(xù)開展城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造試點，在試點市確定一批承擔試點任務的“4+N”改造項目，探索財政引導、市場參與、金融支持的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造模式，形成可復制推廣經驗。堅持以人為本，推動多元化融資，豐富改造內容、提升改造效果，打造宜居整潔、安全綠色、設施完善、服務便民、和諧共享的“美好住區(qū)”。
申報城市應從2021年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃項目庫中選取部分基礎好、周圍或小區(qū)內資源豐富、能夠有效平衡資金投入的項目開展“4+N”融資模式和改造方式承擔試點任務，其中大片區(qū)統(tǒng)籌平衡、跨片區(qū)組合平衡以及小區(qū)內自平衡試點項目3個以上，由市場主體參與運作改造。
承擔試點的項目，每平米改造投入應在400元以上，其中市場主體投入（包括基礎類、完善類、提升類）占比30%以上；已編制完成市場化運作實施方案，明確項目實施主體，項目改造資金投入、項目平衡資源產出論證充分；項目實施主體已將申報資料報政策性銀行，項目評審已進展到最后審批階段。
在戶外改造內容上，完善類、提升類項目多，相應的產業(yè)導入較為順暢，市場化運行機制基本成型。同時，重視探索戶內相應改造，拉動老舊小區(qū)戶內的適老化、健康化改造和家居、家電、裝修等更新，老舊小區(qū)改造在擴大投資、促進消費方面的效果明顯。有較為完善的長效管理機制，物業(yè)服務必須做到全覆蓋。申報城市的老舊小區(qū)改造工作的組織實施和推進機制力度大、有特點、效果好。
記者注意到，2020年3月，山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳下發(fā)《關于公布省財政支持老舊小區(qū)改造試點城市的通知》，確定濟南市、淄博市、煙臺市、濰坊市、濟寧市、日照市、濱州市7市為省財政支持老舊小區(qū)改造試點城市。
此前，記者從山東省住房城鄉(xiāng)建設工作會議上了解到，2020年，山東開工改造老舊小區(qū)項目1745個、50.8萬戶。會上安排部署了2021年的重點任務，提出在老舊小區(qū)改造中充分征求居民意愿，盡可能增加完善類、提升類內容，與水電氣暖信等專營機構加強協(xié)調，科學編制改造方案。會上同時明確了“十四五”時期，山東省住房和城鄉(xiāng)建設工作的任務目標。其中，十四五”時期，改造老舊小區(qū)290萬戶。