濱州又有小區(qū)維修基金被支用，業(yè)主：毫不知情

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金龍?jiān)沸^(qū)和大祥金庭公館

多個(gè)業(yè)主曝光自己小區(qū)的

房屋維修基金被挪用以后

又有一小區(qū)業(yè)主來(lái)

爆料自己的小區(qū)也被挪用了

濱州一網(wǎng)友投稿：
我住在海得家園小區(qū)，去年七月份，萬(wàn)睿物業(yè)在小區(qū)絕大多數(shù)業(yè)主不知情的前提下，未經(jīng)業(yè)主同意，由社區(qū)指派空降我們小區(qū)，至今未簽訂任何服務(wù)協(xié)議和合同，入住一個(gè)月就以暖氣管道老化為由，組織業(yè)主簽字申請(qǐng)維修基金。隨后在業(yè)主們完全不知情的情況下，組織施工單位入住海得家園小區(qū)，期間業(yè)主多次提出質(zhì)疑，均以是房管局招標(biāo)，物業(yè)不知情搪塞，直至上個(gè)月，業(yè)主才無(wú)意中發(fā)現(xiàn)，我們的維修基金，除利息外全部被支取，業(yè)主們均不知情。后來(lái)去房管部門查詢才得知，所有的施工驗(yàn)收，支取維修基金，均為物業(yè)所為。我們質(zhì)疑的是，他們至今未取得合法身份入住我們小區(qū)，有權(quán)利替我們發(fā)包工程，驗(yàn)收工程，支付維修基金嗎？

再就是工程量和工程造價(jià)有很大的水分。工程質(zhì)量非常差。存在虛報(bào)工程量的情況。施工期間無(wú)監(jiān)督，無(wú)管理，施工材料材質(zhì)低劣，竣工無(wú)業(yè)主代表驗(yàn)收，高度懷疑自驗(yàn)自收，施工自己招標(biāo)自己施工，指定審計(jì)公司審計(jì)也為物業(yè)指定，審計(jì)報(bào)告顯示清單價(jià)格太高，與施工的材料質(zhì)量嚴(yán)重不符！因價(jià)格虛高，致使各位業(yè)主所繳納的維修基金全部被掏空，但是沒(méi)有解決小區(qū)實(shí)際問(wèn)題！其中也存在物業(yè)私自使用部分維修基金來(lái)改善物業(yè)自己的辦公場(chǎng)所，如門衛(wèi)裝暖氣，裝衛(wèi)浴設(shè)施，物業(yè)辦公室改造等！
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《民法典》第二百八十一條規(guī)定:“ 建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定,可以用于電梯、屋頂、外墻、無(wú)障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的，業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)可以依法申請(qǐng)使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金?！睹穹ǖ洹返诰虐偎氖龡l物業(yè)服務(wù)人信息公開(kāi)義務(wù)規(guī)定:物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)定期將服務(wù)的事項(xiàng)、負(fù)責(zé)人員、質(zhì)量要求、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、履行情況，以及維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營(yíng)與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開(kāi)并向業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)報(bào)告。