速看，濱州多個小區(qū)延期交房、無法辦證、爛尾等問題最...

濱州在線

拉菲公館小區(qū)延期交房和亂收費問題



濱州市住房和城鄉(xiāng)建設局：針對拉菲公館項目延期交房問題，市、區(qū)有關部門積極做好協(xié)調處置工作。一是加大問題協(xié)調處置力度。2022年5月13日，市住房城鄉(xiāng)建設局組織召開拉菲公館項目延期交房問題處置協(xié)調會，局有關單位負責同志、鵬逸置業(yè)控股公司山東新鷗鵬文旅產業(yè)發(fā)展集團有限公司法定表人以及鵬逸置業(yè)項目經理參加會議，指導、幫助開發(fā)企業(yè)研究處置路徑，做好問題協(xié)調處置工作。市住房城鄉(xiāng)建設局多次向鵬逸置業(yè)發(fā)出《警示函》、《關于加快濱州拉菲公館項目施工驗收進度的警示函》、《關于做好拉菲公館一期項目有關工作的函》、《關于加快推進拉菲公館項目房屋交付等有關工作的函》，并向山東新鷗鵬文旅產業(yè)發(fā)展集團有限公司及集團公司總部重慶新歐鵬企業(yè)（集團）有限公司發(fā)出《警示函》，要求企業(yè)盡快協(xié)調推進項目建成交付。經濟開發(fā)區(qū)管委會成立拉菲公館項目問題處置工作專班，進駐項目現(xiàn)場指導和幫助開發(fā)企業(yè)研究處置路徑、倒排施工計劃，市住房城鄉(xiāng)建設局積極配合做好問題協(xié)調處置工作。二是督促加快驗收交付進度。拉菲公館一期項目一批次共9棟住宅樓（1、2、3、5、6、8、16、18、21），商品房買賣合同約定房屋交付日期2021年8月31日。其中5、6、16、18、21號住宅樓已取得《建筑工程竣工驗收備案證明》，8號樓已建設完成正準備相關資料辦理竣工驗收備案事宜，1、2、3號住宅樓正在進行水、電安裝等配套工程施工，計劃2022年6月底完善1、2、3、8號住宅樓相關建設手續(xù)并交付。一期項目二批次共7棟住宅樓（9、10、15、17、19、20、22）,商品房買賣合同約定房屋交付日期2022年1月15日。目前，電梯已到貨，分包單位將陸續(xù)進場施工，計劃2022年9月底交付房屋。二期項目共4棟住宅樓（7、11、12、13)，商品房買賣合同約定房屋交付日期2022年11月30日。現(xiàn)已主體結構已封頂，計劃2023年6月底交付房屋。


濱州市市場監(jiān)督管理局：經查，濱州拉菲公館備案物業(yè)費定價標準為1.8元/㎡，截止到目前已交房業(yè)主277戶，現(xiàn)因配套設施設備、道路通行、綠化環(huán)境等未達到房屋買賣合同約定標準的，物業(yè)公共服務費應當給予減免，差額部分由建設單位補償給物業(yè)服務企業(yè)。但因濱州拉菲公館物業(yè)服務中心與建設單位多次協(xié)商未果，故向業(yè)主收取物業(yè)費用。濱州經濟技術開發(fā)區(qū)市場監(jiān)督管理局已責令濱州拉菲公館物業(yè)服務中心退還已多收取的物業(yè)費用，并針對濱州拉菲公館物業(yè)服務中心違法行為立案調查。


景尚明珠小區(qū)無法辦理不動產權證和6號樓爛尾問題


濱州經濟技術開發(fā)區(qū)：經查，景尚明珠商住小區(qū)由山東邁川置業(yè)有限公司開發(fā)承建，針對景尚明珠消防未通過驗收問題，開發(fā)區(qū)已成立“景尚明珠歷史遺留問題處置專班”，積極協(xié)調對接項目和相關職能部門，由建設單位委托安全鑒定機構，進行工程質量安全鑒定和消防安全條件評估，以替代單體竣工驗收和消防驗收進行備案手續(xù)。目前因開發(fā)商資金鏈斷裂，后續(xù)工作正在完善。下一步，濱州經濟技術開發(fā)區(qū)將繼續(xù)做好單體竣工和消防驗收服務工作，當項目具備條件后，將第一時間配合項目完成備案，逐項化解景尚明珠各項手續(xù)完善事項。


星光嘉園小區(qū)無法辦理不動產權證問題


濱城區(qū)：經查，星光嘉園小區(qū)項目現(xiàn)已列入濱城區(qū)不動產歷史遺留問題處理。同時，濱城區(qū)濱北辦事處已成立專班小組，協(xié)調處理項目后期未辦理竣工驗收、規(guī)劃核實等歷史遺留問題。目前正在與開發(fā)企業(yè)負責人積極對接，制定解決方案。


于家佳苑小區(qū)無法辦證、物業(yè)不正規(guī)問題


濱城區(qū)：經查，于家佳苑小區(qū)已列入不動產登記歷史遺留問題，市區(qū)兩級和彭李街道辦事處均已成立工作專班，正在積極推進不動產證辦理，計劃于今年9月底前完成不動產證辦理工作。關于該小區(qū)物業(yè)管理問題，因該小區(qū)屬于村轉居小區(qū)，安置戶較多，物業(yè)費相對較低，物業(yè)移交存在較大難度。下一步，于家村級黨支部將加強小區(qū)管理，進一步督促物業(yè)工作人員更好為業(yè)主服務。

石之緣

房地產開發(fā)來自: Android客戶端