濱州一小區(qū)建成多年無(wú)法辦證，官方回復(fù)

濱州在線

濱州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)秦淮人家小區(qū)業(yè)主分享一則官方回饋。是人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板上的內(nèi)容，業(yè)主對(duì)官方回饋表示肯定，但對(duì)如何真正落實(shí)解決？

業(yè)主：


濱州市秦淮人家小區(qū)于2011年建成交工，房產(chǎn)證上土地性質(zhì)為出讓，但1-6號(hào)樓至今不能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
多次在濱州市反應(yīng)此類問(wèn)題，得到的答案是小區(qū)屬于歷史遺留問(wèn)題，正在辦理中。經(jīng)多方咨詢，秦淮人家小區(qū)屬于濱州市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)單位房，早期與開(kāi)發(fā)商（昌隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司）簽訂協(xié)議，管委會(huì)負(fù)責(zé)辦證，開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)建房，開(kāi)發(fā)商至今沒(méi)有滅失。開(kāi)發(fā)區(qū)化解土地歷史遺留問(wèn)題專班已于2021年7月份左右完成土地評(píng)估，核算出了土地補(bǔ)償金，處置方案已成型，但開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)至今沒(méi)有工作人員負(fù)責(zé)辦理相關(guān)后續(xù)工作。多次向12345為民服務(wù)熱線反應(yīng)，均無(wú)進(jìn)展。


濱州市自規(guī)局經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)分局：


您購(gòu)買的秦淮人家小區(qū)5號(hào)樓因土地是未供即用土地，未取得合法用地手續(xù)，暫無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。依據(jù)山東省自然資源廳等五部門聯(lián)合出臺(tái)的《關(guān)于化解城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》（魯自然資規(guī)〔2020〕3號(hào)）文件規(guī)定，該小區(qū)屬于歷史遺留問(wèn)題，濱州市自然資源和規(guī)劃局經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)分局根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際占地情況，已委托有資質(zhì)的評(píng)估公司對(duì)需繳納的土地價(jià)款進(jìn)行了評(píng)估，開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)多次與開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)接，制定解決方案。現(xiàn)開(kāi)發(fā)區(qū)化解土地房屋產(chǎn)權(quán)歷史遺留問(wèn)題專班正督促開(kāi)發(fā)企業(yè)籌集相關(guān)資金。未供即用土地可協(xié)議出讓給山東省濱州市昌隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，土地手續(xù)完善后即可為業(yè)主辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。